Real estate investments – Tokyo adalah salah satu kota terpadat di dunia, menampung lebih dari 37 juta orang di wilayah metropolitannya. Kota ini memiliki lanskap urban dan padat penduduk, yang menyebabkan tingginya permintaan akan real estat. Pertumbuhan populasi dan terbatasnya lahan yang tersedia menaikkan harga properti dan menciptakan peluang investor.
Kinerja Pasar Real Estat
Pasar real estat Tokyo telah mengalami apresiasi harga yang signifikan selama bertahun-tahun. Pasar perkantoran di Tokyo juga menunjukkan ketahanan, dengan tingkat kekosongan yang tetap rendah dan harga sewa yang terus meningkat.
Suku Bunga Rendah dan Kebijakan Pemerintah
Bank sentral Jepang, Bank of Japan, telah mempertahankan suku bunga rendah (-0,1%) dalam jangka panjang, menjadikan pinjaman lebih terjangkau — tidak mengherankan banyak orang asing menganggap Jepang sebagai negara terbaik untuk membeli properti untuk investasi. Suku bunga rendah seperti itu memberikan insentif kepada investor untuk meminjam uang guna membiayai pembelian real estat, sehingga meningkatkan daya beli mereka. Pemerintah Jepang juga telah menerapkan kebijakan untuk menarik investasi asing, seperti deregulasi dan pelonggaran persyaratan visa bagi pengusaha asing.
Pasar Sewa yang Menguntungkan
Pasar sewa Tokyo menawarkan imbal hasil yang menarik bagi investor. Permintaan properti sewaan tinggi karena populasi penduduk sementara di kota ini, yang mencakup pelajar, ekspatriat, dan profesional muda. Popularitas persewaan jangka pendek dan pertumbuhan platform seperti Airbnb juga memberikan peluang bagi investor yang ingin memanfaatkan pasar pariwisata.
***
Penting untuk diingat bahwa investasi real estat memiliki beberapa risiko, yang berarti riset pasar menyeluruh dan uji tuntas diperlukan sebelum mengambil keputusan investasi apa pun. Sisi baiknya, Anda dapat memboikot proses ini dengan berkonsultasi dengan pakar investasi properti di Baron & Cabot — kami menanganinya atas nama Anda. Meskipun demikian, stabilitas ekonomi Tokyo, pertumbuhan populasi, kuatnya pasar real estat, suku bunga rendah, dan kebijakan pemerintah telah menjadikannya tempat yang menarik bagi investor properti internasional.
Dubai, UEA: Surga Bebas Pajak Bagi Investor Properti
Populasi: 3.570.000
Hasil Sewa Rata-rata: 2,22%–8,76%
Harga Properti Rata-rata: £275–£325 per kaki persegi
Manfaat Pajak Berlimpah
